2019年11月19日,全国首个老旧小区地下管线更新改造工程地下管廊全线贯通。该项目建成后将有效改善小区居民居住条件,极大提升居民生活品质,为大型老旧小区做出示范。住房和城乡建设部党组成员、副部长姜万荣,国家机关事务管理局房地产管理司副司长谢民等相关人员参加贯通仪式。


姜万荣发表讲话

姜万荣表示:施工场地狭窄、条件艰苦等情况下,管廊如期贯通,三里河管廊是全国首个老旧小区地下综合管廊示范工程,希望项目团队再接再厉做好后续工作,把项目打造成真正的精品工程、样板工程,为同类项目提供良好借鉴。


该项目位于北京市海淀区三里河路9号院,是建于上世纪50年代初的机关大院,现有居民3500户常驻人口1。3万人。各类管线走向位置复杂,管线老化变质,对此住建部提出引入管廊进行改造。该项目充分利用地下空间资源,将供能管线、水信管线等各类市政管线纳入综合管廊管理,便于各种管线的敷设增减维修和日常管理。

工程建造时遇到哪些实际困难?

又是如何解决的呢?


实时监测确保安全


粉细砂层

该项目区域土质成分为粉细砂层,遇水极易形成流砂,甚至有可能塌方,项目部在BIM模型上实时监测,显示定位工程沉降变形情况,全过程确保管廊施工安全。


监测系统

3种神器降噪


项目位于居民小区内,距离最近居民楼相距仅3米,施工作业24小时不间断,拉物料的汽车进入小区难免会对居民造成噪声污染,对此项目部研制3种神器解决问题:定制钢板房子隔绝噪声、研发打料神器消除传统打料过程中产生的噪声、设计行走式小吊减少人为搬运钢格栅产生的碰撞噪声。


罩起施工现场的钢板房子


行走式小吊

智能引流确保小区畅通


老旧小区影响施工

小区内道路狭窄,人员及车流密集,项目部研发了小区智能交通引流系统,通过智能监控路况,管理人员牢牢掌握道路车辆的行踪,进行交通控制,确保小区施工期间畅通无阻。


小区智能交通引流系统